Mack vurderer å etablere nytt bryggerianlegg innenfor det nye havne- og industriområde på Tønsnes, som er under planlegging. Finansiering av det nye bryggerianlegget skal blandt annet gjøres gjennom realisering av eiendomsverdiene ved ny arealbruk på bryggeritomta i sentrum. Mulighetsstudiet viser ulike prinsipper for arealutnyttelse med lønnsomhetsvurdering av alternativene. Det er vektlagt byplanfaglige betraktninger i utformingen av studie.